第二十四章品茶论道下
上官明月显然已经和董石麟一家已经很熟悉和自己的导师打声招呼后就和一个五岁的女孩玩耍一个星期她都在准备那个世界百合杯青年建筑大赛根本就没有一空闲休息更何况还要帮叶无道找资料和询问相关事项几乎忙得焦头烂额但是上官明月对这种甜蜜的辛苦没有任何怨言只是在偶尔打个盹的时候遗憾为什么没有足够的时候陪在叶无道身边。
叶无道坐在国建筑元老级人物的董石麟对面没有丝毫的紧张和畏缩眼神依旧平静那位风韵犹存的女人给两人倒了两杯龙井茶笑道：“这可是正宗的龙井茶用虎跑泉煮的呢。”
叶无道看着那女人倒茶的手法叹道：“杭州人对茶果然情有独钟而且颇有研究。”
董石麟感兴趣问道：“哦？怎么？”
叶无道淡淡道：“正所谓酒要满茶要浅阿姨正好将水倒至七分便止正好应了那句‘倒茶只倒七分满留得三分是人情’。这茶一旦孕育心思就可以体会《龙井试茶》‘若不烹松火疑餐一片霞’的味道了尤其是这虎跑泉更将龙井的甘醇释放出来。”
那女人嫣然一笑被叶无道得很高兴这种雅的称赞比起一般的马屁要有效的多其实并没有那么多套路只是学着她爸平时的倒茶习惯而已她顿时对这个青年倍生好感不禁多瞧了叶无道几眼。
正像上官明月所叶无道有着四十多岁男人的致命魅力当她凝视那对璀璨却哀伤的迷人眸子时女人心不由自主的一颤脸一红再也不敢看叶无道。
董石麟哈哈一笑道：“好你个叶无道怪不得能让我的得意门生那么帮你话以后就多和明月这丫头来我这里聊聊茶道什么的。”
上官明月抱着那个女孩正在和徐娘半老的年妇女拉家常只不过好像话题始终没有离开叶无道两女的视线总是偷偷放在和董石麟侃侃而谈的叶无道身上董石麟的女儿已经离婚独自带着女儿和父母生活在一起。
“光从房地产谈房地产是没有大意义的知道为什么吗无道？”
“因为现在的商业竞争都趋向综合化一体化所以才有那么多复合型人才的广大需求一个房地产涉及到政府政策、城市潜规则、化氛围等多方面用狭隘的眼光视角看待房地产必然遭受困局。”
董石麟欣慰的头道：“能够有这样的见识谈话就容易多了一个年轻人也许不缺漏*和干劲最难的就是有宽阔的视野。你的专业知识强弱并不是你成败的关键关键是相关的整体把握能力。”
叶无道领悟道：“木桶原理。”
董石麟头喝了一口茶缓缓道：“浙江作为民营大省众多民营企业在九十年代积累了相当的财富但是如果不能实现产业升级只好把财富投到房地产等不需要太多核心技术限制的领域；另一方面居民如果没有更多的投资渠道这些积蓄也必将大量投资房地产这和国人的思维方式也有不可忽视的关系浙江或者杭州有没有房地产泡沫并不重要重要的是如何成为那个‘倒数第二个人’荷兰曾经的郁金香风暴知道吧那场泡沫最大的赢家就是那个‘倒数第二人’。”
叶无道淡笑道：“凯恩斯最大笨蛋理论！我要做的就是避免成为那个最大的笨蛋或者找到那个最大的笨蛋我就是最大的赢家。”
董石麟大笑道：“不错不错果然有我当年的风采。但是有一你要注意优胜劣汰是市场规律的黄金定律现阶段资金是悬挂在所有房地产公司头上的‘达摩克利斯剑’由于资金危机引起的行业洗牌相信仍会在浙江楼市继续蔓延！即使行业巨头如万科也不敢有一疏忽如果你对资本造作没有相当的熟练程度最好还是不要玩房地产这把火。”
上官明月和董石麟的女儿董艳都知道这个老人是出名的清高没有想到竟然这么看好叶无道董艳更是异彩涟涟眼神变得更加柔和。
叶无道头虚心道：“那突破口是什么呢？”
董石麟对这个青年已经十分看好年纪轻轻却有着非凡的谈吐难能可贵的是越年龄的眼光他浅浅尝了一口沁人心脾的龙井茶道：“国房地产经过早期‘卖房子’和‘卖家居’的展正在进入‘卖环境’和‘卖化与生活方式’的重要阶段在这个里是转折上杭州这个历史古城在国房地产舞台上将扮演重要的角色。”
到这里董石麟不禁望了一眼对面淡笑不语的青年突然想到一个有荒唐的问题这个叶无道不会是因为这样才来到杭州浙大的吧如果真是那样就太惊人了。
“我卖化与生活方式的根源在于两方面力量的支撑：一个是消费力这是现实的因素还有就是化力这是历史的因素。我敢肯定未来化力……哦不现在就已经渐渐成为市场创新的主导性因素杭州作为一个化底蕴深厚的城市尽显风流于来日！所以你问的突破口就在于化的运用和把握上不过真的这一很难就算我这个老杭州都没有太大把握。”
叶无道低头沉思董石麟给他很多的启和提示原本还有些模糊的想法都有了清晰的命脉经过这次谈话他又多了一分把握抬头扬起一个自信的笑容道：“谢谢董院长。”
董石麟笑道：“以后就不要董院长董院长的了就叫我董爷爷好了。再告诉你一个不错的商机距离杭州不远的国际花园城市千岛湖是一个关系到整个浙江房地产的关键！”
千岛湖？叶无道脑海里想到慕容雪痕世界上最想去的地方排名第二的镇嘴角的微笑充满暖意“原来就是它！”
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叶无道坐在国建筑元老级人物的董石麟对面没有丝毫的紧张和畏缩眼神依旧平静那位风韵犹存的女人给两人倒了两杯龙井茶笑道：“这可是正宗的龙井茶用虎跑泉煮的呢。”
叶无道看着那女人倒茶的手法叹道：“杭州人对茶果然情有独钟而且颇有研究。”
董石麟感兴趣问道：“哦？怎么？”
叶无道淡淡道：“正所谓酒要满茶要浅阿姨正好将水倒至七分便止正好应了那句‘倒茶只倒七分满留得三分是人情’。这茶一旦孕育心思就可以体会《龙井试茶》‘若不烹松火疑餐一片霞’的味道了尤其是这虎跑泉更将龙井的甘醇释放出来。”
那女人嫣然一笑被叶无道得很高兴这种雅的称赞比起一般的马屁要有效的多其实并没有那么多套路只是学着她爸平时的倒茶习惯而已她顿时对这个青年倍生好感不禁多瞧了叶无道几眼。
正像上官明月所叶无道有着四十多岁男人的致命魅力当她凝视那对璀璨却哀伤的迷人眸子时女人心不由自主的一颤脸一红再也不敢看叶无道。
董石麟哈哈一笑道：“好你个叶无道怪不得能让我的得意门生那么帮你话以后就多和明月这丫头来我这里聊聊茶道什么的。”
上官明月抱着那个女孩正在和徐娘半老的年妇女拉家常只不过好像话题始终没有离开叶无道两女的视线总是偷偷放在和董石麟侃侃而谈的叶无道身上董石麟的女儿已经离婚独自带着女儿和父母生活在一起。
“光从房地产谈房地产是没有大意义的知道为什么吗无道？”
“因为现在的商业竞争都趋向综合化一体化所以才有那么多复合型人才的广大需求一个房地产涉及到政府政策、城市潜规则、化氛围等多方面用狭隘的眼光视角看待房地产必然遭受困局。”
董石麟欣慰的头道：“能够有这样的见识谈话就容易多了一个年轻人也许不缺漏*和干劲最难的就是有宽阔的视野。你的专业知识强弱并不是你成败的关键关键是相关的整体把握能力。”
叶无道领悟道：“木桶原理。”
董石麟头喝了一口茶缓缓道：“浙江作为民营大省众多民营企业在九十年代积累了相当的财富但是如果不能实现产业升级只好把财富投到房地产等不需要太多核心技术限制的领域；另一方面居民如果没有更多的投资渠道这些积蓄也必将大量投资房地产这和国人的思维方式也有不可忽视的关系浙江或者杭州有没有房地产泡沫并不重要重要的是如何成为那个‘倒数第二个人’荷兰曾经的郁金香风暴知道吧那场泡沫最大的赢家就是那个‘倒数第二人’。”
叶无道淡笑道：“凯恩斯最大笨蛋理论！我要做的就是避免成为那个最大的笨蛋或者找到那个最大的笨蛋我就是最大的赢家。”
董石麟大笑道：“不错不错果然有我当年的风采。但是有一你要注意优胜劣汰是市场规律的黄金定律现阶段资金是悬挂在所有房地产公司头上的‘达摩克利斯剑’由于资金危机引起的行业洗牌相信仍会在浙江楼市继续蔓延！即使行业巨头如万科也不敢有一疏忽如果你对资本造作没有相当的熟练程度最好还是不要玩房地产这把火。”
上官明月和董石麟的女儿董艳都知道这个老人是出名的清高没有想到竟然这么看好叶无道董艳更是异彩涟涟眼神变得更加柔和。
叶无道头虚心道：“那突破口是什么呢？”
董石麟对这个青年已经十分看好年纪轻轻却有着非凡的谈吐难能可贵的是越年龄的眼光他浅浅尝了一口沁人心脾的龙井茶道：“国房地产经过早期‘卖房子’和‘卖家居’的展正在进入‘卖环境’和‘卖化与生活方式’的重要阶段在这个里是转折上杭州这个历史古城在国房地产舞台上将扮演重要的角色。”
到这里董石麟不禁望了一眼对面淡笑不语的青年突然想到一个有荒唐的问题这个叶无道不会是因为这样才来到杭州浙大的吧如果真是那样就太惊人了。
“我卖化与生活方式的根源在于两方面力量的支撑：一个是消费力这是现实的因素还有就是化力这是历史的因素。我敢肯定未来化力……哦不现在就已经渐渐成为市场创新的主导性因素杭州作为一个化底蕴深厚的城市尽显风流于来日！所以你问的突破口就在于化的运用和把握上不过真的这一很难就算我这个老杭州都没有太大把握。”
叶无道低头沉思董石麟给他很多的启和提示原本还有些模糊的想法都有了清晰的命脉经过这次谈话他又多了一分把握抬头扬起一个自信的笑容道：“谢谢董院长。”
董石麟笑道：“以后就不要董院长董院长的了就叫我董爷爷好了。再告诉你一个不错的商机距离杭州不远的国际花园城市千岛湖是一个关系到整个浙江房地产的关键！”
千岛湖？叶无道脑海里想到慕容雪痕世界上最想去的地方排名第二的镇嘴角的微笑充满暖意“原来就是它！”
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