第523章
第523章
邱梁点了点头，打了个电话，让下面的业务人员，将陈浩和荣宇领走，办理贷款业务。
临走，陈浩还朝着邱梁比了个大拇指。
邱梁和荣宇的话，都是他教的。
他这个导演，站在后面，也是为了避免一些风险......
房地产行业，玩的就是空手套白狼！
从招拍挂开始，就可以联系银行，一块起拍价五千万的地皮，可以直接让银行掏钱，买下这块地皮。
同时，将地皮抵押给银行，换取一笔开发贷款！
地皮虽然值五千万，可地皮上的楼呢？
价值两个亿，也丝毫不是问题！
拿出五千万的地皮钱，再借出去五千万的开发贷！
楼层一层动工，二层动工，后续工资可以由从上到下，大大小小的包工头垫付！
等到拿到预售证之后，联系房产销售团队，进行出售！
吹嘘一下地理位置，从区位开始，到各种优惠力度，几栋楼，用不上一年半载，就卖了个精光！
这个时候，房地产开发商手中握着资金，偿还贷款，发放工人工资，和从上到下，大大小小的包工头应得的部分之后，转身跑路！
什么土地证，什么物业，什么维护，统统没有......
房子盖完，就算拉倒！
有些预售结束之后，直接将工人解散，连公司都直接注销，就成为了烂尾楼！
未来十年，房地产蓬勃发展，带来的就是一栋接着一栋的烂尾楼，成为了遗留问题！
一直到数年之后，大夏取消开发贷，才让一众空手套白狼的小开发商销声匿迹。
剩下大牌，类似碧桂园，万科，恒大，华润等集团，苦苦支撑。
但失去银行作为支撑的恒大和碧桂园等房地产公司，只能用自身发行的商用汇票，来延缓成本支出！
这种商用汇票，属于公司自行发行，在一定期限内，等额，拥有利息，可以转换的汇票。
汇票上标明，在指定日期，支付给指定人，或公司金额。
一般还会附带利息。
一年期的利率，甚至要高出银行同等存款利率数倍！
所以，大大小小的包工头，也就咬牙忍了。
但在房地产过度金融化的背后，是大夏国家对于房地产行业的逐步垄断！
各大民营房地产企业，逐步被国家注资，逐步成为国企，逐步完成大夏对房地产行业的调控。
保证几十万亿的房地产泡沫，能够完成软着陆！
不会出现什么幺蛾子......
不过，这都是十年之后的事情......
现在，他站在二零零九年的末尾，二零一零年的伊始！
未来的十年，是属于房地产行业的十年！
未来的十年，是房地产再次大幅爆发的十年！
从邱梁打过电话，到陈浩和荣宇办下贷款，一共不超过半个小时。
陈浩走出银行，拍了拍荣宇的肩膀。
“接下来，这块地皮的开发，就要交给你了，两千万，足够前期投入了！”
“那座龚家宗祠的挪移计划，也要尽快进行！”
“明年年中，我希望六栋楼，能够尽快竣工！”
“我还有不少事情要忙，工地上，只能你来看着了！”
陈浩已经将该交给荣宇的都交给荣宇了。
剩下的，就是从金秋集团，派出了几个会计，保证荣宇账目上没有问题。
荣宇有些热泪盈眶。
“陈总，您放心吧，我不一定不会辜负你的期望！”
“我一定要让咱们这六栋楼，成为安阳市的爆款楼盘！”
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邱梁点了点头，打了个电话，让下面的业务人员，将陈浩和荣宇领走，办理贷款业务。
临走，陈浩还朝着邱梁比了个大拇指。
邱梁和荣宇的话，都是他教的。
他这个导演，站在后面，也是为了避免一些风险......
房地产行业，玩的就是空手套白狼！
从招拍挂开始，就可以联系银行，一块起拍价五千万的地皮，可以直接让银行掏钱，买下这块地皮。
同时，将地皮抵押给银行，换取一笔开发贷款！
地皮虽然值五千万，可地皮上的楼呢？
价值两个亿，也丝毫不是问题！
拿出五千万的地皮钱，再借出去五千万的开发贷！
楼层一层动工，二层动工，后续工资可以由从上到下，大大小小的包工头垫付！
等到拿到预售证之后，联系房产销售团队，进行出售！
吹嘘一下地理位置，从区位开始，到各种优惠力度，几栋楼，用不上一年半载，就卖了个精光！
这个时候，房地产开发商手中握着资金，偿还贷款，发放工人工资，和从上到下，大大小小的包工头应得的部分之后，转身跑路！
什么土地证，什么物业，什么维护，统统没有......
房子盖完，就算拉倒！
有些预售结束之后，直接将工人解散，连公司都直接注销，就成为了烂尾楼！
未来十年，房地产蓬勃发展，带来的就是一栋接着一栋的烂尾楼，成为了遗留问题！
一直到数年之后，大夏取消开发贷，才让一众空手套白狼的小开发商销声匿迹。
剩下大牌，类似碧桂园，万科，恒大，华润等集团，苦苦支撑。
但失去银行作为支撑的恒大和碧桂园等房地产公司，只能用自身发行的商用汇票，来延缓成本支出！
这种商用汇票，属于公司自行发行，在一定期限内，等额，拥有利息，可以转换的汇票。
汇票上标明，在指定日期，支付给指定人，或公司金额。
一般还会附带利息。
一年期的利率，甚至要高出银行同等存款利率数倍！
所以，大大小小的包工头，也就咬牙忍了。
但在房地产过度金融化的背后，是大夏国家对于房地产行业的逐步垄断！
各大民营房地产企业，逐步被国家注资，逐步成为国企，逐步完成大夏对房地产行业的调控。
保证几十万亿的房地产泡沫，能够完成软着陆！
不会出现什么幺蛾子......
不过，这都是十年之后的事情......
现在，他站在二零零九年的末尾，二零一零年的伊始！
未来的十年，是属于房地产行业的十年！
未来的十年，是房地产再次大幅爆发的十年！
从邱梁打过电话，到陈浩和荣宇办下贷款，一共不超过半个小时。
陈浩走出银行，拍了拍荣宇的肩膀。
“接下来，这块地皮的开发，就要交给你了，两千万，足够前期投入了！”
“那座龚家宗祠的挪移计划，也要尽快进行！”
“明年年中，我希望六栋楼，能够尽快竣工！”
“我还有不少事情要忙，工地上，只能你来看着了！”
陈浩已经将该交给荣宇的都交给荣宇了。
剩下的，就是从金秋集团，派出了几个会计，保证荣宇账目上没有问题。
荣宇有些热泪盈眶。
“陈总，您放心吧，我不一定不会辜负你的期望！”
“我一定要让咱们这六栋楼，成为安阳市的爆款楼盘！”
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